Les meilleures astuces pour faire des économies

Rien qu’avec les dépenses quotidiennes simples, une somme considérable est déduite du portefeuille de chacun. Entre les courses, les factures à payer et les crédits à rembourser et l’inflation, la marge de manœuvre se réduit de plus en plus. Il devient donc indispensable de faire des économies.

Surveiller ses dépenses

Il n’y a pas meilleur moyen de faire des économies que de se rendre bien compte de ses dépenses. Pour cela, il faut prendre le temps d’éplucher ses relevés bancaires minutieusement ainsi que ses factures. De cette manière, il est possible de voir quelles dépenses doivent être priorisées par rapport à d’autres. Il suffit de se poser la question si un des achats effectués est vraiment indispensable ou pas.

Éviter trop de frais bancaires

C’est surtout valable si la personne utilise une carte de crédit. Attention de ne pas dépenser plus que ce qu’il est possible de rembourser à la fin du mois. Cela fera grimper les frais considérablement. Il faut aussi veiller aux frais de découverts. Bien que ce soit utile dans certains cas, il faut éviter au maximum d’être négatif dans ses comptes. Actuellement, grâce aux banques en ligne, les frais bancaires sont presque inexistants. Il suffit de faire un tour sur le net pour en savoir un peu plus sur le sujet.

Établir un budget

L’un des avantages de surveiller ses dépenses, c’est de pouvoir établir un budget. En ayant enlevé les dépenses inutiles, il sera possible de faire une évaluation de ses réels besoins et ensuite sortir un budget. De cette manière, il sera encore plus facile de limiter les excès et de mettre de l’argent plus facilement.

Prioriser les économies à court terme

Établir des objectifs d’économie à court terme permet de mettre de côté plus efficacement. En effet, mettre des petites sommes à l’instant et de manière continue est plus facile que d’attendre un ou quelques mois pour mettre une plus grosse somme. En effet, économiser 10 à 15 euros par semaine reste plus faisable que d’attendre 3 ou 6 mois pour mettre 500 euros de côté. Faire des économies nécessite d’être assez stratégique.

Ces quelques astuces ne sont qu’une infime partie des méthodes valables pour pouvoir faire des économies. Il est nécessaire, en premier lieu, d’avoir de la volonté, mais aussi des objectifs.

Puis-je choisir le taux d'intérêt avec un calculateur de prêt ?

Lorsque vous êtes à la recherche d'un pret personnel immediat, le taux d'intérêt est l'un des éléments les plus importants à prendre en compte. Vous voulez vous assurer que vous obtenez la meilleure offre possible. Mais comment savoir ce qu'est un bon taux d'intérêt ? Et pouvez-vous même choisir le taux d'intérêt avec une calculatrice de prêt ? Dans cet article de blog, nous [...]

Quel bail commercial choisir dans le cadre d'un investissement en Pinel ?

Quel bail commercial choisir dans le cadre d'un investissement en Pinel ?
La loi Pinel intervient dans l’exploitation d’un bien nu, à l’origine dans le cadre de la mise en location d’un logement neuf. Cependant, le loueur peut signer un autre type de bail qui est un bail commercial ou bail 3-6-9. Rappelons que la loi Pinel est le plus souvent souscrit par le propriétaire du logement en vue de le faire louer à des locataires classiques ou même aux membres de sa famille. Cependant, le bailleur peut (bail 3-6-9.

Rappelons que la loi Pinel est le plus souvent souscrit par le propriétaire du logement en vue de le faire louer à des locataires classiques ou même aux membres de sa famille. Cependant, le bailleur peut éventuellement décider d’utiliser le bien dans le cadre d’une exploitation commerciale, par exemple auprès d’une association, d’un organisme public ou privé, ou encore auprès d’une personne morale telle que les sociétés répondant à certains statuts juridiques. C’est cette exploitation dite commerciale qui donne alors lieu à la signature du bail 3-6-9.

Bail commercial ou bail professionnel ?

En ce qui concerne les baux réservés aux associations, il pourra s’agir de baux commerciaux ou professionnels selon le cas. Ceci, en fonction de l’activité de l’association qui loue le bien. Le bail sera commercial si l’association exploite un fonds de commerce ou artisanal. Il en est de même si celle-ci utilise le bien dans l’exercice d’une activité d’enseignement et d’éducation. La durée du bail est de 9 ans. Dans le cas où l’association exerce plutôt dans un but lucratif, le contrat de location à signer sera un bail professionnel, dont la durée sera de 6 ans.

Le loueur bailleur peut aussi profiter des avantages de la mise en location de son bien par la signature du Solibail. L’association signe, avec l’appui de l’État, un bail commercial avec le loueur. Puis elle y héberge à son tour des familles à faibles ressources. Cette option est extrêmement avantageuse pour les deux parties : il n’y a pas de risque de carence locative pour le bailleur et les loyers sont plus ou moins élevés car payés par l’association. De l’autre côté, les familles à situation financière précaire peuvent bénéficier d’un logement neuf dans les zones tendues.

Le bail commercial pour permettre de loger des familles à faibles revenus

Il arrive souvent que les propriétaires de logements neufs sous Pinel donnent priorité à leur propre famille pour l’occupation et la location du bien. Les familles défavorisées n’avaient donc logiquement aucune chance d’accéder à ces logements neufs. Or, le but de ce dispositif est de permettre d’héberger des demandeurs de logement dans ces zones à forte demande locative, en considérant les revenus de chaque locataire, et quel que soit le niveau de revenu de celui-ci.

Le Solibail gomme en quelque sorte cette inégalité par le biais de l’intervention des associations signant ce bail commercial directement avec le loueur. De plus, le paiement des loyers est garanti puisque c’est l’État qui finance ces associations. Le loueur quant à lui est déchargé des contraintes relatives au choix des locataires ainsi que du montant de leurs revenus. L’association s’engage également à entretenir le bien de manière régulière, ce qui fait que le bailleur récupère un bien en bon état à l’expiration du bail.

La défiscalisation sous Pinel : choisir la meilleure option

Le loueur réduit son impôt sur le revenu en contrepartie de la période d’engagement qui est donc de 6 ans pour les baux professionnels et de 9 ans à 12 ans pour les baux commerciaux. Cette réduction est de 12%, de 18% ou de 21% par rapport au choix de la durée ci-dessus.

Le choix de la meilleure option doit être décidé après simulation de l’investissement et sur les recommandations d’un CGP. En effet, c’est celui-ci qui guidera depuis le choix du bien lui-même, non seulement par rapport aux contraintes et aux exigences du dispositif, mais aussi en fonction de l’option qui correspond le plus aux attentes et au votre patrimoine du futur bailleur. En savoir plus sur euodia.fr) [...]

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