Obtenir le meilleur crédit pour ses cadeaux de Noël

Pour Noël, vous souhaitez plus que tout faire plaisir à vos proches, mais votre budget cadeau n’est pas au meilleur de sa forme. Eh bien, sachez que vous n’êtes pas la seule personne dans cette situation. Comme les millions de Français touchés par la crise, l’intention gagne sur les sous. Bien évidemment, ceci n’empêche pas de passer un joyeux Noël. Vers quel établissement de crédit se tourner ? Telle est la question… (source)

Le Prêt Perso

Le prêt perso de Sofinco se trouve en tête de file des meilleures offres sur le marché. Son plus est son taux d'intérêt fixe. Le montant d'emprunt minimum est de 1 000 euros et l'échéance est comprise entre 12 à 60 mois. Le Prêt Perso n'est pas destiné aux achats de Noël, mais il est résolument digne d'intérêt. Vous devez également être vigilant lors de la finalisation du contrat, car le taux fixe varie selon le montant de l'emprunt et l'échéance que vous aurez choisie.

Le Plan 4

Crédit mutuel vous propose son fameux crédit renouvelable : Plan 4. Il vous appartient de choisir le montant et la durée des échéances. En sus, l'établissement vous offre une carte de crédit pour que vous puissiez faire vos emplettes à tout moment et n'importe où. Plan 4 est proposé à un taux annuel effectif global (TAEG) révisable de 10,44%. La mensualité minium est de 15 euros par mois. Vérifiez certains coûts additifs comme l'assurance et l'échéance cumulative avant de finaliser le contrat.

Les crédits malins

Tout le monde n'a pas la chance d'être en bon terme avec son banquier. À côté de l'interdiction bancaire et du surendettement, les crédits malins restent les seules solutions. Ce sont les cartes proposées par les boutiques et les grandes surfaces. Par exemple, Cora, Carrefour, Galerie Lafayette, etc. Ces cartes de crédit disposent d'une réserve de crédit permanent. Leur point fort est le taux d'intérêt négligeable, voire inexistant. Attention tout de même à ne pas en abuser, car ces crédits vous engagent.


Vous n’êtes pas sans savoir que nombre d’entreprises réalisent une grande partie de leurs chiffres d’affaires en cette période de Noël, y compris les établissements de crédit. Pour que tout le monde y trouve son compte, il vous incombe d’agir intelligemment. Bonne chasse et passez de bonnes fêtes de Noël.

Puis-je choisir le taux d'intérêt avec un calculateur de prêt ?

Lorsque vous êtes à la recherche d'un pret personnel immediat, le taux d'intérêt est l'un des éléments les plus importants à prendre en compte. Vous voulez vous assurer que vous obtenez la meilleure offre possible. Mais comment savoir ce qu'est un bon taux d'intérêt ? Et pouvez-vous même choisir le taux d'intérêt avec une calculatrice de prêt ? Dans cet article de blog, nous [...]

Les meilleures astuces pour faire des économies

Les meilleures astuces pour faire des économies
Rien qu’avec les dépenses quotidiennes simples, une somme considérable est déduite du portefeuille de chacun. Entre les courses, les factures à payer et les crédits à rembourser et l’inflation, la marge de manœuvre se réduit de plus en plus. Il devient donc indispensable de Faire des économies.Surveiller ses dépensesIl n’y a pas meilleur moyen de faire des économies que de se rendre bien compte de ses dépenses. Pour cela, il faut prendre le temps [...]

Quel bail commercial choisir dans le cadre d'un investissement en Pinel ?

Quel bail commercial choisir dans le cadre d'un investissement en Pinel ?
La loi Pinel intervient dans l’exploitation d’un bien nu, à l’origine dans le cadre de la mise en location d’un logement neuf. Cependant, le loueur peut signer un autre type de bail qui est un bail commercial ou bail 3-6-9. Rappelons que la loi Pinel est le plus souvent souscrit par le propriétaire du logement en vue de le faire louer à des locataires classiques ou même aux membres de sa famille. Cependant, le bailleur peut (bail 3-6-9.

Rappelons que la loi Pinel est le plus souvent souscrit par le propriétaire du logement en vue de le faire louer à des locataires classiques ou même aux membres de sa famille. Cependant, le bailleur peut éventuellement décider d’utiliser le bien dans le cadre d’une exploitation commerciale, par exemple auprès d’une association, d’un organisme public ou privé, ou encore auprès d’une personne morale telle que les sociétés répondant à certains statuts juridiques. C’est cette exploitation dite commerciale qui donne alors lieu à la signature du bail 3-6-9.

Bail commercial ou bail professionnel ?

En ce qui concerne les baux réservés aux associations, il pourra s’agir de baux commerciaux ou professionnels selon le cas. Ceci, en fonction de l’activité de l’association qui loue le bien. Le bail sera commercial si l’association exploite un fonds de commerce ou artisanal. Il en est de même si celle-ci utilise le bien dans l’exercice d’une activité d’enseignement et d’éducation. La durée du bail est de 9 ans. Dans le cas où l’association exerce plutôt dans un but lucratif, le contrat de location à signer sera un bail professionnel, dont la durée sera de 6 ans.

Le loueur bailleur peut aussi profiter des avantages de la mise en location de son bien par la signature du Solibail. L’association signe, avec l’appui de l’État, un bail commercial avec le loueur. Puis elle y héberge à son tour des familles à faibles ressources. Cette option est extrêmement avantageuse pour les deux parties : il n’y a pas de risque de carence locative pour le bailleur et les loyers sont plus ou moins élevés car payés par l’association. De l’autre côté, les familles à situation financière précaire peuvent bénéficier d’un logement neuf dans les zones tendues.

Le bail commercial pour permettre de loger des familles à faibles revenus

Il arrive souvent que les propriétaires de logements neufs sous Pinel donnent priorité à leur propre famille pour l’occupation et la location du bien. Les familles défavorisées n’avaient donc logiquement aucune chance d’accéder à ces logements neufs. Or, le but de ce dispositif est de permettre d’héberger des demandeurs de logement dans ces zones à forte demande locative, en considérant les revenus de chaque locataire, et quel que soit le niveau de revenu de celui-ci.

Le Solibail gomme en quelque sorte cette inégalité par le biais de l’intervention des associations signant ce bail commercial directement avec le loueur. De plus, le paiement des loyers est garanti puisque c’est l’État qui finance ces associations. Le loueur quant à lui est déchargé des contraintes relatives au choix des locataires ainsi que du montant de leurs revenus. L’association s’engage également à entretenir le bien de manière régulière, ce qui fait que le bailleur récupère un bien en bon état à l’expiration du bail.

La défiscalisation sous Pinel : choisir la meilleure option

Le loueur réduit son impôt sur le revenu en contrepartie de la période d’engagement qui est donc de 6 ans pour les baux professionnels et de 9 ans à 12 ans pour les baux commerciaux. Cette réduction est de 12%, de 18% ou de 21% par rapport au choix de la durée ci-dessus.

Le choix de la meilleure option doit être décidé après simulation de l’investissement et sur les recommandations d’un CGP. En effet, c’est celui-ci qui guidera depuis le choix du bien lui-même, non seulement par rapport aux contraintes et aux exigences du dispositif, mais aussi en fonction de l’option qui correspond le plus aux attentes et au votre patrimoine du futur bailleur. En savoir plus sur euodia.fr) [...]

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